也就是说现在的结构体系也要满足抗震要求以及构造要求，房屋安全鉴定的检测要点：，判断清楚房屋出现的裂缝是属于结构性裂缝还是非结构性裂缝，相对来说非结构性裂缝的影响没有那么大，常常都是因为自身应力而导致的，这对于房屋结构承载力的影响也没有很大，可按照其相关的需要进行修补、加固，针对塑性破坏裂缝，在进行检测过程中，可按照其裂缝的位置、长度、深度等进行检验，要是裂缝没有变大的趋势，而且较大的那个裂缝没有超过规定的数值，这种情况也可以选择不修补。
房屋改变用途需要做房屋鉴定，房屋改变使用用途这种事情是很经常遇到的，比如经常遇到的将厂房改成办公室、把体育馆改成演唱会、商铺改成电影院还有楼顶建游泳池等，它们有着共同的一个点，就是房屋的现在使用用途出现了改变，房屋的受力也因此出现了变化，因为不同使用用途的荷载是不一样的，所以需要做房屋检测鉴定，房屋的原有用途发生了改变，那我们就要借助检测鉴定公司来对房屋进行房屋检测鉴定还有做房屋安全性鉴定，抗震性鉴定等。
因自然灾害或爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定，建设大型建筑物或桩基、地下建筑物、构筑物的建设工程，建设单位应在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区域内相邻房屋进行房屋鉴定，除了常规的安全检查和评价内容外，重点检查房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等；当图纸不完整时，需要对必要的建筑物进行测量和绘制,结构图。
