很多年久失修的房屋若是户主没有及时做好对其的养护和维修工作，其中部分房屋就会逐渐发展成为危房，一旦房屋被“确诊”成了危房，户主自然也是不会继续放心的居住的，而且房屋的使用等级也会显著的降低。所以说，不管房屋现在是否变成了危房，一旦发现房屋存在一些较为严重性的质量问题时，还是需要大家及时对其进行加固补强施工的。
房屋维修改造工作程序： 由社区或业主代表确定维修项目，报市城区老旧住宅楼房维修改造办公室。 市城区老旧住宅楼房维修改造办公室派专业队伍进行现场勘察，确定实际工程量报专业预算公司。专业预算公司根据实际工程量做出预算并报市财政局评审中心评审。市城区老旧住宅楼房维修改造办公室负责将评审结果告知业主。 有房屋维修基金的住宅楼房业主，经社区出具证明后可申请使用房屋维修基金。 社区居委会组织收取业主承担的30%维修改造费用，费用交齐后方可开工。
房屋加固改造后，很多人认为建筑安全，可以放心入住。其实入住前建议对加固改造后的房屋进行检查，确保安全入住。今天我们来看看房子加固改造后需要做哪些。 混凝土检测:混凝土的强度会影响建筑的强度，所以无论是施工前还是施工后，都需要检测建筑的混凝土强度，以保障下一次检测合格后，这是基本的。 结构检查:检查改造后的结构，确保改造时不损坏建筑整体结构，后期加固改造强度是否符合要求，避免部分建筑整体结构。 钢结构检测:加固房屋时，顺便检查一下钢结构是否有问题、缺陷和损坏。一旦出现问题，要及时处理，否则会影响建筑物的整体结构安全。
