房屋鉴定流程： 1、业主向物业管理部门申请初步产权调查。 2、对房屋的建筑面积、结构类型、建筑质量等情况进行实地调查。 3. 与相关人员核实房屋的建造时间和历史。 4、测绘技术人员测量房屋现状。 5. 根据测量结果绘制图纸。 6、工作人员将图纸交给业主。 7、业主在收到《房屋所有权证》的同时，也会收到《房屋损坏评定表》。 8、工作人员根据实际情况核对《竣工及破损评定表》所列内容，填写《竣工及 破损评定表》，交申请人保存。 9、工作人员将批准的材料连同《所有权证》和《土地使用权证》交还申请人。 10、如发现异常现象或异议，应要求重新检测。 以上就是贝斯特检测小编整理的相关知识，希望对您有所帮助！
什么情况需要做房屋检测鉴定？ 1、房屋地基、地基、主体结构有明显下沉、裂缝、腐蚀等现象； 2、房屋需要在设计使用寿命后继续使用； 3、房屋主体结构因自然灾害、爆炸、火灾等事故损坏； 4、房屋主体或承重结构需要拆除改造，改变房屋功能或显着增加房屋荷载； 5、其他可能危及房屋安全的情况需要进行鉴定。
如何选择房屋鉴定类别 1、房屋安全鉴定一般应选择可靠性鉴定，但对于有明显危险成分或整体危险迹象的房屋，可选择危害性鉴定。 2.应急评估，国家规定的房屋安全统一检查，临时房屋需要延长使用期限，如果在可用性评估中发现安全问题，则只能选择安全评估。 3、使用和保养的例行检查，当对舒适度有较高要求时，只能选择可用性评估。 4、结构维修改造有特殊要求，耐久性损伤影响耐久性寿命，有明显振动影响，需要长期监测时，应进行专项鉴定。 5、接近或超过设计使用寿命需要继续使用的房屋、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的房屋、用途和环境的房屋，应进行抗震鉴定。使用的结构需要改变。