常见屋面漏水问题分析：装配式结构屋面有规则的横向裂缝，卷材开裂，这种有规律的裂缝一般出现在屋面完工后1~4年的冬季，开始细如发丝，后来逐渐增加到1~2mm，甚至更宽，屋面流淌严重，流淌面积占屋面的50%以上，大部分流淌距离超过卷材搭接长度，绝大部分防水材料都皱成一团，竖向卷材拉开空了，卷材横向搭接严重错位，但在实际施工过程中，存在一些对底层刚性防水层重视不够的心理，使得刚性防水层开裂、鼓包或渗漏。
下面我们就来介绍一下什么是屋面防水涂料以及如何选择屋面防水涂料。 1、防水密封涂料 防水密封涂料采用进口材料和美国高新技术制成。是一种天然无毒、阻燃的环保型防水涂料。 2、弹性水泥 弹性影响水泥由丙烯酸脂组成部分高分子纳米乳液为基料，加上特种工程水泥和无机化学固化剂，它的特点是成膜性、粘结性、耐水性比较好，施工时我们可以在湿润基面上需要进行固化成膜。 3、改性沥青防水 改性沥青防水具有耐高温的特点，温差可在-25~+100℃度之间，抗穿刺和撕裂性强。
外墙墙面或多或少会有一些施工留下的缝隙，墙面基层清理干净后，再对墙面的内外角和缝隙进行处理，对于这些部位，特别是排水孔，防水底漆应至少涂两遍，以确保其防水性，要值得我们注意的是，防水卷材、防水涂料、基层涂料、粘接卷材的涂料等是不同的物质，不能够通过混淆可以使用，其次，不同的补位对防水材料的要求也不同，我们需要因材施工，由于屋面防水层裸露，日、雨、风雨雨，所以应选择高抗拉强度、延伸率大、耐老化的防水材料。