对屋面防水维修改造而言，应当以准确把握屋面防水渗漏原因为前提，只有找准原因并针对性地进行维修改造，才能起到事半功倍之效，有效解决渗漏问题并保障屋面防水性能，一般来说，导致屋面防水渗漏的原因主要有三类，分别为设计、施工以及建筑结构层与材料，其次从施工方面的原因来看，没有严格按照设计进行施工、排水坡度不足、使用坡度较大的混凝土坡屋顶、屋面转角施工不当、反水做法不规范等施工原因，均可能导致屋面防水渗漏。
因此在进行施工前，必须结合渗漏原因、防水层形式、屋面坡度、防水层结构大小、当地气温等因素，制定合适的施工方案，重视施工管理，良好的施工管理为施工质量提供了保障，从而确保施工活动能够真正发挥作用，促进屋面防水性能提升，解决渗漏问题，分隔缝通常为20mm，而且横向及纵向间距在6m之内，一般设置在屋面板支端、屋面转角处防水层与突出屋面构件的交接位置，这样能够有效防止找平层铺设对房屋建筑其他部分造成影响。
下面我们就来介绍一下什么是屋面防水涂料以及如何选择屋面防水涂料。 1、防水密封涂料 防水密封涂料采用进口材料和美国高新技术制成。是一种天然无毒、阻燃的环保型防水涂料。 2、弹性水泥 弹性影响水泥由丙烯酸脂组成部分高分子纳米乳液为基料，加上特种工程水泥和无机化学固化剂，它的特点是成膜性、粘结性、耐水性比较好，施工时我们可以在湿润基面上需要进行固化成膜。 3、改性沥青防水 改性沥青防水具有耐高温的特点，温差可在-25~+100℃度之间，抗穿刺和撕裂性强。